株式会社倉敷中央不動産

住宅ローンにも（車みたいに）「残価設定型」というのがあります。

住宅ローンを一定期間返済した後に、返済額軽減オプションと買取オプションの権利が付いたローンです。 返済額軽減オプションを使うと、毎月の返済額が少なくなり負担が少なくなります。

が、終身ローンになる為、4ぬまで金利を払い、総返済額が多くなる場合があります。 買取オプションを行使した場合、住宅ローン残高と同じ価格で売却しなければなりません。

どちらも一定期間（20年とか25年とか建物によって違う）住んだ後に行使出来る権利です。

マイホームに拘りがない人、相続人がいない人、定年後にも住宅ローン返済をしないといけない人等に向いていると思いますが、正直、このローンを使うメリットをそんなに感じませんし、いざ行使しようとした時、様々な問題が発生するリスクは否めない感じがします（車の残価設定クレジットと同じく…）。

普通の住宅ローンで借りて建てた方が後々面倒でない気がしますが…ｗ