株式会社倉敷中央不動産

マンションを購入する時「管理費」「修繕積立金」があります。「管理費=管理人の人件費・清掃費用・設備の点検等、マンションの共用部分の維持管理費用」になります。「修繕積立金=マンションで定期的に行われる大規模修繕費や建物設備の修繕費用」です。新築時は販売会社や管理会社が決めますが、引渡後は管理組合がこの費用を定めています。「管理費」はほぼ固定ですが、「修繕積立金」には2種類あり、概ね平成12年（西暦2000年）以降に完成したマンションは「段階増額積立方式」になっており、入居中に修繕積立金の増額を…という場合もあります。新築で購入時「修繕積立基金」という何十万かを最初に払うシステムが定着しつつありますが、中古で購入する場合この「修繕積立基金」を支払う必要はありません。